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    发布时间:2018-06-19 22:38:30 来源:辰星网络 编辑:rstar 阅读()

       贷款买房前,银行会审核申请人的贷款资质,相当于对你的个人信用、还款能力等进行一次“摸底”。而个人征信记录,就是这次“摸底”中银行的重点考察对象。所以在准备买房前,查清楚自己的征信记录,搞清楚自己的征信记录中有没有“污点”,十分有必要。

     

    那自己的征信记录怎么查?如果有逾期记录对房贷有什么影响?出现不良记录还能补救吗?不慌,这些问题我们一个一个来解决。

     

    怎么查询自己的个人征信记录?

     

    查询征信记录有两种方式:上网查询或者去查询点实地查询。前者是免费的,后者每年前两次查询免费,第三次起就要收费了(10元/次)。

     

      1、上网查询


    QQ截图20170411162221.jpg

     

      登录中国人民银行征信中心网站https://ipcrs.pbccrc.org.cn),通过身份证号完成注册,并通过身份验证后,24小时内,征信中心会发送身份验证码短信到你的手机上,收到短信后重新登录,输入身份验证码就可以查看个人征信报告了。

     

      2、柜台查询

      带上本人有效身份证件原件及复印件,到中国人民银行亿博备用网市中心支行进行查询,具体步骤如下:

     

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    中国人民银行亿博备用网市中心支行地址:中银大道475号

     

    中国人民银行亿博备用网市中心支行

     

    指示标牌

     

    信用报告查询室

     

    查询征信自助机工作时间提示

     

    扫描身份证

     

      第一步:放置身份证

      第二步:拍照,自助机会将您现场拍摄的照片与身份证上的照片进行比对。

      第三步:填写手机号码,输入完之后,右侧有一个简单版与明细版的选择,为了让大家更清楚个人征信报告,我们本次选择的是明细版。但是在网络上查询只有简单版。

      第四步:打印

     

    微信图片_20170411161124_副本.jpg

    这就是打印出来的个人信用报告,里面包含了个人基本信息、信息概要、信贷交易信息明细、公共信息明细和查询记录等。

     

      个人征信小贴士:

     

      1、房贷记录全国联网,外地房贷记录在个人征信上也会显示。

     

      2、目前公积金贷款情况并没有体现在个人征信报告中。但是肯定的消息是,只要有过公积金贷款记录,再通过商贷买房就算二套。

     

      3、在央行的征信系统中,有“个人商用房(包括商住两用)”的说法。工行、交行的工作人员表示,商住房贷款记录,目前都不影响二套房认定,但是他们也在等总行的细则。

     

      4、消费贷记录对房贷认定没有影响。银行工作人员表示,消费贷没有还完的情况下,买房申请银行贷款,有的银行会考虑你的偿还能力,可能对你的收入流水提高要求。

     

     

      个人征信对于贷款审批结果有着非常重要的影响,除此之外,还可以检查是否存在别人冒用或者盗用您的身份获取贷款、信用卡的情况,是否有错误信息,是否有未经本人授权违规查询的情况等。

     

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